Description de ce bien

Découvrez « La Métairie de Bel Air », une réhabilitation d'exception d'un ancien corps de ferme du début du XXe siècle. Situé à deux pas de Bordeaux, ce lieu chargé d'histoire offre un cadre de vie et de travail privilégié, verdoyant et préservé.Situé en rez-de-chaussée avec un accès direct par l'extérieur, ce plateau à aménager de 53,20 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel idéal pour l'accueil du public.Le point fort pour votre activité : une accessibilité optimale pour vos clients et patients !- Transports au pied de la résidence : Tram C et lignes de Bus 5, 15 , 35- Accès routier : Connexion directe et rapide à la rocade bordelaise. - Commodités : Proximité immédiate des commerces de Bègles et du centre de Bordeaux.Potentiel d'aménagement optimal : Ce volume permet de configurer facilement 2 à 3 bureaux / salles d'examen ainsi qu'une salle d'attente avec un espace d'accueil / entrée.Ce qui est inclus dans la vente :- Plateau brut avec ragréage déjà réalisé (fibré ou non fibré).- Porte d'entrée posée (accès indépendant).- Menuiseries extérieures neuves de qualité.- Réseaux en attente : Eau raccordée, électricité provisoire, évacuations des eaux usées prêtes.A prévoir (travaux à la charge de l'acquéreur avec les artisans de votre choix) :Isolation, distribution/cloisons, électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires et chauffage.LES PLUS DU PROJET* Bâtisse de caractère entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme.* Démarche de réhabilitation écoresponsable.* Copropriété intimiste et cadre verdoyant.Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier votre projet d'installation professionnelle et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr