Immeuble de Rapport 100% Loué | Spécial InvestisseurEmplacement n°1 ? Place des Halles, SavenayVous recherchez un placement serein, rentable et sans mauvaises surprises ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur battant de Savenay, a été entièrement rénové pour offrir une gestion simplifiée et une performance énergétique optimale.Les Chiffres et Atouts MaîtresRevenus locatifs immédiats : 2 137 euros / mois HC.État technique irréprochable : Rénovation globale incluant une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE).Travaux : Aucun à prévoir. Vous achetez la tranquillité.Potentiel de valorisation : Les loyers actuels sont en dessous du marché. Une revalorisation significative pourra être appliquée lors des futurs changements de locataires.Composition du Bien (4 Lots)L'immeuble offre un mix intelligent entre commerce de proximité et résidentiel, garantissant une excellente mutualisation des risques :Rez-de-chaussée : Un Local Commercial dynamique avec grande surface de vente, arrière-boutique et sanitaires. Emplacement premium garantissant une visibilité maximale.Niveaux supérieurs : Trois Appartements de type T2.Des logements fonctionnels (séjour, cuisine, chambre, SDE) très demandés sur le secteur.Le "Plus" Pratique : Un local commun sécurisé au RDC pour vélos et poussettes, un service très apprécié des locataires urbains.Pourquoi investir sur la Place des Halles ?Savenay est une commune en plein essor, portée par sa gare et sa position stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire.Emplacement Stratégique : La Place des Halles est l'adresse la plus convoitée de la ville.Performance Énergétique : Grâce à l'isolation par l'extérieur, vous anticipez sereinement les futures normes climatiques et offrez un confort thermique supérieur aux locataires.Zéro Vacance Locative : L'immeuble est vendu 100% loué. Encaissez vos revenus dès la signature de l'acte authentique !L'avis de l'expert : Un bien "clés en main" avec un levier de rentabilité à moyen terme grâce à la revalorisation des loyers. Rare sur le marché actuel.Ne laissez pas passer cette opportunité de rendement immédiat.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
