Vente immeuble Sainte Flaive Des Loups : 180 000 € - AJP Immobilier La Roche-sur-Yon

Description de ce bien

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE ? 3 LOGEMENTS LOUÉS + 1 LOGEMENT A RÉNOVER ? HANGAR AVEC PHOTOVOLTAÏQUEInvestisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité !En campagne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.L'immeuble se compose de 4 logements, dont 3 sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.3 logements loués pour un montant total de 1 326,56 euros / mois, soit 15 918,72 euros / an1 logement actuellement libre à rénover, offrant la possibilité de créer un revenu locatif supplémentaire après travauxUn hangar équipé de panneaux photovoltaïques, générant environ 10 000 euros de revenus par anChauffage au sol par pompe à chaleur pour deux des logements, électrique pour les deux autres, 3 compteurs séparés.Fosse septique communeBâtisse en pierre, pleine de charme et de caractèreTravaux de rafraîchissement à prévoir selon les logementsUN FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURAvec ses 3 logements déjà occupés, ses revenus photovoltaïques et son quatrième logement à rénover, cet ensemble présente une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant développer ses revenus et valoriser progressivement son patrimoine.Le logement vacant constitue notamment une réserve de potentiel : une fois rénové et mis en location, il pourra venir compléter les revenus existants.Revenus actuellement générés : environ 25 918 euros / an entre les loyers des trois logements et les revenus liés aux panneaux photovoltaïques, hors potentiel du logement à rénover.Un bien avec du caractère, des revenus déjà en place et un potentiel de valorisation important, idéal pour un projet d'investissement à moyen et long terme.A découvrir sans tarder ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr