Description de ce bien

Opportunité rare pour investisseur au coeur de Saint Gilles Croix de VieSitué en plein centre-ville, du côté recherché de la gare, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité immobilière stratégique et polyvalente. Sa localisation premium garantit une attractivité constante, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie locale.Le bâtiment se distingue par une configuration optimale et une grande indépendance d'usage grâce à ses deux accès distincts. Il se compose d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'un grand appartement aménagé en duplex, ainsi que d'un studio indépendant idéal pour la location saisonnière ou étudiante. Un garage privatif, véritable privilège en hypercentre, complète l'ensemble et apporte une forte valeur ajoutée au bien.La gestion en monopropriété offre l'avantage de s'affranchir des charges de copropriété tout en conservant une liberté totale d'aménagement ou de découpe. Que ce soit pour un projet de rendement locatif mixte, une activité professionnelle avec habitation ou une valorisation patrimoniale, cet ensemble immobilier répondra à toutes les exigences.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de prendre contact par téléphone ou par message. 02 30 30 02 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr