Immeuble mixte à vendre - PONTIVY (56300) - Hyper centre-villeIdéal investisseur !Situé en plein coeur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité.Description :Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux.Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux :Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC.1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations).2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations).Le tout sur une parcelle d'environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements.Double vitrine sur rues passantesFort potentiel locatif (commerce + logements)Emplacement stratégiqueIdéal projet de colocation, logements étudiants ou bureaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
