à la hauteur
des plus belles demeures
Sur un emplacement n°1 face à l'estuaire, découvrez cet immeuble rare de 470 m² comprenant murs + fonds de commerce.Restaurant emblématique en superbe étatLicence IV , Activité tabac, Jusqu'à 150 couverts/jour en saisonExploitée sur deux niveaux, l'affaire offre un potentiel de développement majeur selon le concept et l'ambition du repreneur.Volumes résidentiels exceptionnelsA l'étage, un duplex de plus de 300 m² avec 4 chambres + bureau, offrant une opportunité unique d'habitation, de logement de direction ou de valorisation patrimoniale.Réserve indépendante de 70 m²Accès autonome, idéale pour extension d'activité, stockage ou projet complémentaire.Un actif stratégique, rare sur le marchéInvestissement, exploitation immédiate ou projet hybride : ce bien s'adapte à toutes les visions. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
