Description de ce bien

Opportunité rare sur le secteur ! Optimisez votre patrimoine avec cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente rentabilité brute de 8,04 % après mise en location du rez-de-chaussée.RDC : Local commercial (actuellement libre) Fort potentiel, idéal pour un commerce de proximité ou des bureaux. Potentiel locatif : 450 euros / mois.1er étage : Appartement T1 (déjà loué) Logement fonctionnel et recherché. Loyer actuel : 440 euros / mois.2ème étage : Appartement T2 (déjà loué) . Loyer actuel : 450 euros / mois.Revenu annuel théorique : 16 080 euros (une fois le local commercial reloué).Emplacement n°1 : Tout à pied pour les locataires (commerces, transports).Le "vrai" plus : deux places de parking privées, rare en plein centre-ville !A voir en EXCLUSIVITE avec AJP !Prix de vente 190 000 euros + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.26 % (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr