Vente immeuble Bordeaux : 548 000 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

Idéalement situé dans le quartier prisé de BORDEAUX Saint Genès Simiot, immeuble en pierre de rapport de 167m² en R+1 sur cave partielle de 38m² avec cour commune arrière de 15m² , entièrement ravalé et composé de 4 appartements T2 cadastrés et loués.Au rez-de-chaussée: - un T2 de 30.41m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle d'eau avec wc, loué 564.50 euros/mois charges locative inclus suivant bail nu du 24/01/2026- un T2 de 36.75m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle d'eau avec wc, loué 605 euros/mois charges locative inclus suivant bail nu du 01/09/2012A l'étage: - un T2 de 42.46m² composé d'un séjour, cuisine séparée aménagée, 1 chambre avec balcon, salle d'eau avec wc, loué 711.21 euros/mois charges locative inclus suivant bail nu du 07/12/2023- un T2 de 41.28m² composé d'un séjour, cuisine séparée aménagée, 1 chambre, salle de bains avec wc, loué 706.50 euros/mois charges locative inclus suivant bail nu du 03/03/2026.Revenus locatifs annuels nets hors charges de 29 606.52 euros et TF 3 454 euros dont 422 euros de taxe d'ordures ménagères imputées dans les charges locatives.Bon rapport d'équilibre en placement patrimonial et rentabilité locative.Proche toutes commodités, commerces et tram B. à moins de 5min.Nous consulter vite ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr