Emplacement à forte visibilité sur un espace semi piétonnier dans un axe de circulation essentiel auCentre-Ville de Nantes, où se croise les lignes de tramway, piste cyclable et de nombreuses lignes debus. Un établissement spacieux et lumineux pouvant accueillir 50 places assises intérieur et 40 placesassises extérieur sur une terrasse ensoleillée à l'année. Pas de gros travaux à prévoir. Licence 4possible.Chiffre d'affaires HT : au 31/03/2023 : 284 748,00 eurosLES LOCAUX :- Surface d'environ 110 m2- Cuisine équipée, cave en sous-sol et WC- Terrasse extérieure à l'année- Horaires d'exploitation :Lundi au vendredi 8 :30 - 15 :00Samedi 9 :00 - 16 :00Dimanche 9 :00 -15 : 00L'ENVIRONNEMENT :Artère principale de la ville de NantesFlux piétonnier intenseProximité nombreux commerces, parkingsProche tramway et busCONDITIONS FINANCIERES :- Prix de cession net vendeur : 270 000,00 euros- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 25 920,00 euros- Prix HAI / TTC : 295 920,00 euros- BAIL COMMERCIAL du 03-09-2019 au 03-10-2028- Loyer/an estimé HT/HC : 37 527.96 euros- Charges/An : HT : 3 600,00 euros- Taxe foncière : à la charge du locataire : 2 115,00 euros (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
