Dans un cadre lumineux et agréable sur l'île de Nantes troquet de quartier joliment lifté, pierres apparentes, parquet, antique comptoir bois, nuée de suspensions. Affaire exploitée seulement le midi, potentiel d'ouverture le soir. Délicieuses assiettes et desserts originaux aux saveurs authentiques d'ici et d'ailleurs ainsi que des pizzas bien garnies. Au rez-de-chaussée, un local commercial composé d'une grande salle, une salle plus petite, un sas, un WC, une cuisine ouverte, une réserve, aveugle, une remise garage et deux caves.L'ENVIRONNEMENT- Quartier Île de Nantes. Quartier d'affaire et résidentiel. - A proximité : bar, restaurants commerce, écoles, infrastructures pour le sport, les loisirs, la culture et la santé.- Proche transports et stationnement.LES LOCAUX- Façade : 3 mètres environ- Surface totale : 240m² - 40 places intérieur- 20 places en terrasse ou 30 lors de la période estivale- Extraction : OUI - Licence 4- Prix de cession net vendeur : 330 000,00 euros- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 35 640,00 euros- Prix HAI / TCC : 365 640,00 euros- Loyer / An : 19 555,00 euros HT- Charges/An : 4 618,00 euros HT- Dépôt de garantie : 4 888.75 euros soit un trimestre de loyer HT/HC- Taxe foncière : 1850,00 euros à la charge du locataireHORAIRES D'EXPLOITATION :Du lundi au vendredi de 10h à 15hFermé samedi et dimanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
