A Vendre FONDS DE COMMERCE Restauration rapide Licence IV NANTESCENTRE VILLE emplacement n°1 axe piétons Terrasse. Livraison sans contact / Vente à emporter / Repas sur placeNb places assises intérieures : 35. Nb places assises terrasse : 36 Possibilité plus importante en fonction de la configuration. Affaire à reprendre avec ou sans enseigne.Les locaux : Au rez-de-chaussée : deux pièces à usage de café, petite dépendance, cuisine. Au 1er étage : un appartement de quatre pièces avec vestibule ouvrant sur l'escalier commun de l'immeuble .Escalier privatif conduisant du café à l'appartement.Trois caves portant les numéros 1, 2 et 3.Un grand grenier formé de la réunion des greniers n° 3 et 4.- Façade d'angle- Une cuisine ouverte - Terrasse à l'année- Réserve WCTravaux réalisés en 2019, dérogation accessibilité. Extraction jusqu'au toit avec une gaine de 500mm. Climatisation Rideau d'air chaud. Store avec bras lumineux, Coupe-feu aux normes. L'ENVIRONNEMENT- Centre Ville de Nantes- Proche Tramway - Secteur commerçants- Proximité sites touristiques- Très fort passage piétons- Secteur bouffay / commerce- Extraction : OUIHoraires d'exploitation : Mardi à dimanche : 12:00 à 23:30 Fermeture hebdo : le lundi - Loyer annuel : 17 640 euros HT HC- Charges annuelles : 1 621 euros HT HC- Prix de cession : 500 000 euros- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 48 000 euros TTC- Prix HAI / TTC : 548 000 euros (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
