Fonds de commerce 420m² NantesRestaurant sympathique et authentique, tant pour boire un verre que pour déjeuner.Cadre lumineux et emplacement exceptionnel, en bordure de Loire dans un secteur en plein développement.L'ENVIRONNEMENT- Quartier Île de Nantes. Quartier d'affaire et résidentiel. - A proximité : commerce, écoles, infrastructures pour le sport, les loisirs, la culture et la santé.- Proche transports et stationnement.LES LOCAUX- Façade : 20 mètres environ- Grand bar, grande salle de restaurant, cuisine équipée spacieuse et chambre froide : 420m² environ- Grande terrasse (+100 places) à l'année- WC aux normes PMR- Extraction : OUI - Licence 4- Prix de cession net vendeur : 1 200 000,00 euros- Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 72 000,00 euros- Prix HAI / TCC : 1 272 000,00 euros- Loyer / An : 81 182,00 euros HT- Charges/An : 9 702,00 euros HT- Dépôt de garantie : 3 mois- Taxe foncière : 3 000,00 euros à la charge du locataireHORAIRES D'EXPLOITATION :Lundi / mardi / dimanche : 11h à 22hMercredi / jeudi/vendredi/samedi : 11h à 23h (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
