Description de ce bien

Charmant T2 avec grand jardin privatif et piscine ? Vendays-MontalivetIdéal premier achat, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif !Découvrez ce ravissant appartement T2 d'environ 47 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et conviviale. Situé à deux pas du centre-bourg de Vendays-Montalivet, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 8 km de l'océan et de la célèbre plage de Montalivet.Parfaitement agencé et fonctionnel, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante (ou ouverte, adaptable à vos souhaits), une chambre confortable équipée d'un grand placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort.Le point d'orgue de ce bien reste ses espaces extérieurs, rares pour un appartement :Un magnifique jardin privatif de 117 m², entièrement clos et sans vis-à-vis direct, idéal pour vos animaux de compagnie ou des moments de détente.Une terrasse exposée Plein Ouest d'environ 17 m² pour savourer les couchers de soleil et vos dîners d'été.Plus un auvent d'environ 17 m², parfait pour déjeuner à l'ombre lors des chaudes journées.Accès à une belle piscine collective (6 m x 10 m) pour vous rafraîchir tout l'été.Une place de parking privative réservée.Commerces et centre-ville : Accessibles à pied ou à vélo.Plage de Montalivet : A seulement 8 km en voiture ou via les pistes cyclables.Notre avis : Un bien rare sur le secteur qui cumule les avantages d'un appartement sans les inconvénients, grâce à son immense jardin et son esprit "petite maison". Une opportunité à saisir rapidement à l'approche des beaux jours !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !AJP- SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 1028 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr