Vente appartement Talence : 231 000 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

Au coeur de Talence, découvrez ce grand T3 de 75 m² au sein d'une résidence neuve sécurisée avec ascenseur, à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux. Il offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des écoles, des universités, des commerces de proximité et des transports en commun (tram, bus). Conçu selon la réglementation environnementale RE 2020 pour vous garantir une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal en toute saison, le logement se compose d'une entrée avec placard, un séjour agréable avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement et un cellier. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative en plein air. Vendu en Bail Réel Solidaire (BRS), ce dispositif innovant vous permet de devenir propriétaire à un prix réduit, avec des frais de notaire allégés et une TVA réduite, tout en bénéficiant d'un engagement solidaire pour favoriser l'accès au logement. Le BRS est réservé aux ménages respectant des plafonds de ressources, garantissant ainsi un achat accessible et responsable dans un secteur en plein essor. TVA Réduite - Garantie de Rachat - Éligible au Prêt à Taux Zéro La livraison de ce logement est prévue pour le 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr