Vente appartement Talence : 399 000 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

A Talence, dans le quartier attractif de Saint-Genès, venez découvrir ce très bel appartement de 4 pièces en duplex. Située au sein d'un petit ensemble sécurisé de 10 logements, la résidence est entourée de beaux espaces verts et bénéficie d'un quartier plébiscité, proche de toutes les commodités. Au rez-de-duplex, la pièce de vie lumineuse de 32 m² réunit le séjour et la cuisine, s'ouvrant directement sur un agréable balcon en dalles sur plots de 16 m². Une première salle d'eau avec WC et placard complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une seconde salle de bain et un WC indépendant. Deux places de parking privatives électrifiables ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Le logement bénéficie de prestations haut de gamme : isolation de qualité, volets roulants électriques, climatisation réversible, WC suspendus, parquet stratifié, carrelage 60 cm x 60 cm et placards aménagés. L'emplacement permet d'être à proximité immédiate de l'ensemble des commerces essentiels, des infrastructures sportives et culturelles. Les familles seront ravies de savoir que des écoles maternelles et primaires, mais aussi le collège Henri Brisson et le lycée réputé de Saint-Genès sont accessibles à quelques minutes à pied de la résidence. Le coeur de ville est rapidement accessible à pied, à vélo ou en voiture depuis la résidence. Le centre de Bordeaux est situé à moins de 10 minutes grâce à la ligne B du tramway. Travaux en cours et livraison prévue au 3ème trimestre 2027.Frais de notaire réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr