TALENCE T3 traversant avec magnifique vue dégagée sur BordeauxAu sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au 12? étage, offrant une luminosité constante et une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux.Doté d'une superficie de 57,76 m² Carrez, il se compose de :une entrée fonctionnelle avec rangement,un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud,une cuisine séparée et aménagée,deux chambres, chacune prolongée par son balcon privatif,une salle d'eau contemporaine,un WC indépendant.Les deux balcons apportent un véritable prolongement extérieur, offrant une respiration visuelle rare et une ouverture sur le paysage urbain.La résidence, calme et rigoureusement tenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la Barrière de Toulouse, de ses commerces, services et lignes de bus. L'accès rapide au tram B, aux boulevards et au centre de Bordeaux contribue à un confort de vie optimal.Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation.Charges annuelles : 2760 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
