à la hauteur
des plus belles demeures
TALENCE SUZON - T4 TRAVERSANT LUMINEUX AVEC BALCONS, VUE PANORAMIQUE !A seulement 12 min à pied du tram B (Forum) et proche des lignes de bus, ce T4 traversant de 74m², situé dans une résidence sécurisée récemment ravalée, est une opportunité idéale pour :-Familles en quête d'un cadre de vie confortable et bien desservi- Jeunes couples voulant se projeter sereinement dans l'avenir- Investisseurs cherchant un bien facilement louable dans un secteur très demandéLes atouts du bien :- Séjour double lumineux ouvrant sur un grand balcon filant exposé Sud, avec une vue panoramique sur Bordeaux Métropole- Cuisine équipée avec loggia- 3 chambres fonctionnelles + placards- Salle de bains, WC séparés- Cave privative en sous-sol- Stationnement libre au pied de l'immeubleLe tout dans un environnement calme, verdoyant et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, universités?).- Emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation possible). (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 420 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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