Description de ce bien

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ? 100% SÉCURISÉ et SANS GESTION !Placement idéal en pur investissement locatif sous bail commercial avec l'exploitant de renom Pierre et Vacances, vous assurant un loyer annuel garanti de 5 200 euros HT, sans aucun souci de gestion quotidienne ni de carence locative.Un actif immobilier de premier choix situé au coeur de la résidence très prisée Les Dunes du Médoc, au calme à seulement 300 mètres de la plage, garantissant la valeur et l'attractivité de votre patrimoine.Bel appartement meublé de type 2/3 pièces d'environ 41 m² au premier étage, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, un coin cabine, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.L'appartement bénéficie de la jouissance exclusive d'un agréable balcon côté ouest sans vis-à-vis avec vue sur forêt, un atout majeur pour la valorisation du bien.La résidence offre des infrastructures d'excellence qui boostent son attractivité : une superbe piscine, un parking libre et sécurisé, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des services pratiques de laverie et de location de vélos.Possibilité de bénéficier des tarifs réduits dans les autres résidences Pierre et Vacances.Une opportunité patrimoniale rare, alliant la sécurité d'un grand groupe, une fiscalité avantageuse (LMNP) et un emplacement littoral exceptionnel ! (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots - dont 76 lots habitation.Charges annuelles : 2400 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr