Dans le très prisé secteur des Haras, au coeur de la résidence calme et verdoyante Bois Taillis, découvrez ce charmant T3 en duplex de 70 m², vendu loué et parfaitement entretenu.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec buanderie, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardinet avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.A l'étage, un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.Ce bien fonctionnel et recherché offre également deux places de parking privatives.Investissement sécurisé :Loyer actuel : 641 euros HC + 20 euros de chargesRentabilité brute : 6,06 %Locataire sérieux en placeUne valeur sûre pour un investissement immobilier pérenne ! (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 844 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
