Idéalement situé en plein coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 100 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement 2 pièces alliant confort, luminosité et tranquillité.Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, cet appartement offre une surface de 44 m² au sol (34,5 m² loi Carrez) parfaitement optimisée.Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente, offrant une vue dégagée sur l'église. Un cadre rare et privilégié en centre-ville.L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir :- Ballon d'eau chaude remplacé en mars 2024- Climatisation réversible DAIKIN installée en 2020- WC remplacés en 2023Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Emplacement recherché, calme, pratique et centralBien clé en main. Posez vos valises !A visiter sans tarder ! (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 92 lots - dont 45 lots habitation.Charges annuelles : 1160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
