AJP Immobilier Saint-Malo vous propose ce très rare appartement T2 situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère au coeur d'Intra-Muros à Saint-Malo.Perché au dernier étage cet appartement atypique de 49,90 m² s'offre à vous comme un belvédère sur la vieille ville de Saint-Malo.Dès le seuil franchi, le regard est immédiatement capté par les fenêtres et leur panorama unique : les toits d'ardoise, les cheminées, le clocher de la Cathédrale Saint-Vincent qui ponctue l'horizon. Un cadre que les Malouins eux-mêmes s'offrent rarement.Appartement T2 baigné de lumière naturelle, doté d'un parquet bois et d'une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à granulés, inclus dans la vente avec plus de 150 kg de granulés.A deux pas de tout : commerces, restaurants, marché, remparts, mer. Une mini ville qui vit, vibre et attire toute l'année. L'Intra-Muros de Saint-Malo ne connaît pas la saisonnalité.Ce bien est idéal pour :- Une résidence secondaire coup de coeur ? le DPE G n'est pas un frein en usage vacances- Un pied-à-terre pour amoureux de Saint-Malo- Un premier achat en résidence principale avec les nouvelles aides de l'état pour les logements mal classés !Points à noter en toute transparence :- 4ème étage sans ascenseur ! réservé aux acheteurs à l'aise avec les escaliersCopropriété saine ! l'ensemble des documents (procès-verbaux d'assemblées générales, carnet d'entretien, appels de fonds) est immédiatement disponible, notre cabinet assurant par ailleurs la gestion de la copropriété.Bien classé DPE G ! éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique.Simulation en agence.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Copropriété de 32 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 330 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
