Situé au 1er étage de la résidence, cet ancien T4 transformé en vaste T3 offre de belles surfaces et un fort potentiel. L'appartement, exposé plein sud, se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, séparée avec une ouverture type bar qui apporte une touche conviviale. La loggia permet de profiter d'un espace supplémentaire. Côté nuit, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une place de stationnement et une cave complètent les prestations de ce bien.Au coeur d'un quartier en pleine transformation, cet appartement bénéficie directement du vaste projet de renouvellement urbain soutenu par Nantes Métropole. Plus de 350?millions d'euros sont investis pour moderniser les logements, créer de nouveaux équipements (écoles, crèche, maison de santé), multiplier les espaces verts et améliorer les transports, avec l'arrivée de la future ligne 7 du tram. Un quartier dynamique, tourné vers l'avenir, idéal pour habiter ou investir.Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Nombre de lots 98 dont 49 lots d'habitations. Charges de copropriété incluant le chauffage 3296 euros / an - avant raccordement au réseau de chaleur urbain (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3296 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
