AJP immobilier REZE vous propose un appartement traversant qui comprend une entrée avec dégagement et placard, une cuisine aménagée mais non équipée, une arrière-cuisine pratique, un cellier, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. L'espace nuit offre deux chambres confortables. Le séjour très lumineux s'ouvre sur une loggia équipée d'un store-banne et offrant une agréable vue sur le parc.L'appartement bénéficie de quatre grandes baies vitrées en PVC double vitrage, dont trois sont équipées de volets roulants électriques (à l'exception de la fenêtre de la cuisine).Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente de seulement deux ans.Pour votre confort et sécurité, l'appartement est équipé d'un interphone et est raccordé à la fibre optique.En bon état général, l'appartement a été rénové, notamment au niveau de l'électricité (réfection complète et installation d'un tableau de communication).Vous disposerez également d'une cave avec électricité située au rez-de-chaussée et d'une place de parking privative extérieure.L'appartement se situe dans une petite résidence de seulement 4 étages (8 appartements au total) sans ascenseur.L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique extérieure.Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (bus ligne 97 avec arrêt juste devant l'immeuble, et les lignes de tramway 2 et 3 facilement accessibles). (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
