RENNES HYPER-CENTRE - RUE SAINT-GEORGES - MONUMENT HISTORIQUEINVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE - VENDU LOUÉSitué au coeur du centre historique de Rennes, dans la prestigieuse rue Saint-Georges, découvrez ce superbe appartement de type T2 d'une surface de 50 m². Niché au sein d'un ensemble immobilier classé Monument Historique, entièrement réhabilité en 2015, ce bien allie le prestige de l'ancien aux normes de confort contemporaines.Exceptionnelle hauteur sous plafond de plus de 3,30 mètres, offrant un volume rare .L'appartement est situé dans le bâtiment secondaire, au calme complet sur cour.Entrée, pièce de vie spacieuse, chambre sur cour, salle d'eau et WC.Réhabilitation complète (2015) : Toiture, façades, parties communes et isolation.DPE : Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (Exemption liée au classement Monument Historique).Idéal pour un placement patrimonial, le bien est vendu avec un locataire en place :Bail : Entrée du locataire en avril 2025. Loyer : 630 euros mensuel.Ce bien est destiné à l'investissement, une occupation personnelle immédiate n'est pas possible. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 39 lots - dont 22 lots habitation.Charges annuelles : 745 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
