Description de ce bien

Situé dans un bel immeuble des années 30 (quartier Fac de Droit - Station Jules Ferry), découvrez cet appartement de 73 m² habitables en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et fonctionnel, il offre un agencement idéal pour une résidence principale ou un projet de colocation à forte rentabilité.L'appartement est vendu avec une cave. Une entrée desservant un séjour exposé PLEIN SUD.Une cuisine indépendante aménagée et équipée.2 grandes chambres (possibilité 3 chambres selon vos besoins).2 salles d'eau indépendantes et un WC séparé.POINTS FORTS : Configuration optimale : Possibilité de 2 ou 3 chambres, idéal pour optimiser les revenus locatifs.Prestations : Fenêtres double vitrage, chauffage individuel gaz, aucun vis-à-vis, Toiture neuve DPE : "D"Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr