Situé dans le triangle d'or de Pornichet, à deux pas de la gare et de la plage, ce duplex de 76M² environ, séduit par sa luminosité et sa praticité au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard, menant à une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une terrasse. L'espace cuisine équipée et aménagée, s'intègre au séjour. Le niveau principal comprend également une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec dressing ouvrant sur une seconde terrasse.L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, d'une deuxième chambre avec rangements, un point d'eau avec wc.Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieure.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2272 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
