Vente appartement Pessac : 306 000 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

A PESSAC au sein du quartier familial de NOES, découvrez ce bel appartement 3 pièces pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Son agencement distingue agréablement l'espace de vie de l'espace nuit, avec un séjour prolongé par un agréable balcon.Ce logement neuf bénéficie de prestations contemporaines et durables : pompe à chaleur, menuiseries aluminium, sol stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces humides, salle de bains équipée et possibilité de personnaliser certains aménagements grâce aux travaux modificatifs acquéreur. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, il assure un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée au quotidien.La résidence sécurisée propose un contrôle d'accès, des stationnements extérieurs privatifs, un local vélos et des espaces paysagers soigneusement intégrés à son environnement résidentiel. Située à proximité des commerces, des écoles et des services, elle offre également un accès pratique aux transports : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, lignes desservant notamment Pessac-Centre, la gare et Mérignac. La gare de Pessac est accessible en environ 5 minutes en voiture, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes et Bordeaux-centre en environ 15 minutes via la rocade.Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027. Appartement témoin visitable sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr