Au coeur du quartier recherché Le Monteil à Pessac, découvrez ce superbe appartement T4, situé dans une Résidence neuve et sécurisée, entourée d'un jardin arboré, à deux pas du centre-ville de la commune.Ce 4 pièces de 91 m² en duplex est idéalement conçu pour allier confort, espace et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé qui offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.Au 1er niveau, profitez de deux chambres avec placards, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent ce niveau, offrant praticité et intimité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle, entièrement équipée, qui donne accès à un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente en plein air.A l'étage, découvrez une suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative avec WC, un véritable havre de paix pour vous ressourcer.Ce duplex allie parfaitement espace, confort et convivialité, dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité !Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et bassins d'emploi majeurs de la métropole bordelaiseTravaux achevés et livraison immédiateFrais de notaire réduitsACTEA Groupe AJP, c'est depuis 1998 l'ensemble de l'offre immobilier neuf à prix direct promoteur sans honoraires d'agence supplémentaires. N'hésitez plus, vous avez un projet d'achat dans l'immobilier neuf, nous avons votre solution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
