T3 lumineux avec balcon et double stationnement -Pessac BourgIdéalement situé à proximité immédiate du centre de Pessac, des commerces, des transports et des accès principaux, cet appartement de type 3 d'environ 71 m² se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2002.Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux et son excellent état général. La pièce de vie, spacieuse et particulièrement agréable, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une grande baie vitrée complétée par une ouverture latérale, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur . La cuisine, récente et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10.84 m² et 11.29m² , chacune équipée de placards intégrés. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. La salle d'eau a été entièrement refaite avec goût et les toilettes sont indépendants. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans la présence de deux places de parking, un avantage rare et recherché sur le secteur.Ce bien, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, représente une excellente opportunité sur le quartier prisé de Pessac Bourg. Son état irréprochable et son prix attractif en font un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez dès à présent l'agence pour organiser une visite. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 1240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
