Vente appartement Nantes : 225 000 € - AJP Immobilier Nantes Saint-Donatien

Description de ce bien

EXCLUSIVITTÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Situé au calme dans le quartier Tortière / Plessis Tison à Nantes, cet appartement de 78 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces du Pont de la Tortière et à moins de trois minutes des transports. Situé au deuxième étage d'une copropriété des années 1950 rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), ce bien bénéficie de l'avantage exclusif d'être seul sur son palier.Une entrée centrale distribue idéalement l'ensemble des volumes. La pièce de vie comprend un séjour lumineux exposé plein Sud avec vue dégagée sur Nantes, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée profitant du même ensoleillement. L'espace nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau mixte (douche et baignoire ) ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble dispose de menuiseries PVC double vitrage.Le bien profite en annexe d'une cave privative, un parking collectif extérieur sécurisé, un grand local vélos et un séchoir commun. Actuellement loué et libre début janvier, cet appartement nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un investissement locatif de premier ordre (loyer actuel 1600 euros). Annonce proposée en exclusivité par l'agence AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN, 1 rue Desaix - 02 40 37 03 72. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 98 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2008.51 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr