Vente appartement Nantes : 218 325 € - AJP Immobilier Nantes Ouest

Description de ce bien

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 niché dans le très prisé quartier Mellinet, au pied immédiat du tramway. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine avec son propre jardin commun, ce bien de 2003 offre un cadre de vie particulièrement agréable. La pièce de vie, sublimée par un véritable parquet massif, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, accompagnés d'une salle d'eau et de WC séparés. Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une superbe terrasse baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéale pour prolonger vos soirées. L'ensemble est complété par des prestations rares en ville, incluant une cave, une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un garage fermé et sécurisé, doté d'une porte électrique et prêt pour la recharge d'un véhicule électrique. Rafraîchissement à prévoir.Quote-part du budget prévisionnel : 1.276 euros / an. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 161 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1276 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr