Vente appartement Nantes : 135 000 € - AJP Immobilier Nantes Rond-Point de Rennes

Description de ce bien

Nantes Pont du Cens/Gaudinière.Pont du Cens/Parc de la Gaudinière situé au sixième étage avec ascenseur offrant sur 63 m² : une entrée, un agréable salon/séjour coté parc ouvert sur balcon exposé ouest , une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres sur parquet, salle de bains, wc, débarras. Cave.Possibilité 3 chambres ou coin bureau.Appartement en bon état général , cependant prévoir travaux salle de bains.Parking aérien sécurisé avec places non attribuées.Copropriété bien entretenue avec ascenseur dans environnement verdoyant , proche des transports dont C2 ,du petit centre commercial des "collines du Cens" et du Parc de la Gaudinière.Huisseries PVC récentes.Charges: eau chaude et froide, chauffage, entretiens jardin et parties communes.Locataire en place avec un loyer de 720 euros CC .Fin de bail février 2028 (rentabilité 6 %)Prix 125 000 euros hors honoraires d'agence.Honoraires à la charge de l'acquéreur. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 258 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr