Vente appartement Nantes : 223 000 € - AJP Immobilier Nantes Nord

Description de ce bien

Une adresse prisée et un cadre de vie privilégié à Nantes Nord (Bourgeonnière / Petit Port)Installez-vous au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché, plébiscité par les familles pour sa douceur de vivre et sa praticité au quotidien. Emplacement idéal par excellence, vous résiderez à deux pas des facultés, du tramway, des lignes de bus, des commerces de proximité et des établissements scolaires. Un environnement parfait qui combine vie urbaine et sérénité.La Résidence « Les Provinces » : le standing et la tranquillitéDécouvrez un appartement niché au sein d'une copropriété de bon standing des années 80, parfaitement entretenue et sécurisée, reconnue pour son calme et la qualité de son voisinage. Ici, le bien-être des résidents est au centre des attentions : la résidence met à votre disposition un magnifique parc semi-arboré privatif ainsi que deux courts de tennis exclusivement réservés aux résidents. Un véritable privilège et un havre de verdure en pleine ville.Un potentiel généreux d'environ 77 m² avec loggiaSitué au 2ème étage, ce grand appartement T3 se distingue par ses volumes spacieux et son agencement parfaitement optimisé :Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et aéré qui s'ouvre sur une agréable loggia, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée avec un espace repas convivial. L'ensemble est complété par une entrée, un dégagement et un débarras pratique.Espace nuit : Au calme complet, il propose deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés.En annexes privatives, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure sécurisée.Données techniques et informations clés :Copropriété de 601 lots dont 190 à usage d'habitation.Charges annuelles : 1 852 euros.DPE : D (186 kWh/m²/an) | GES : B (7 kg CO2/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 1 350 euros et 1 870 euros.Prix HAI : 223 000 euros (dont 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Réf. : NN2642MS.Une valeur sûre pour y habiter ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1852 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr