AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - RESIDENCE SERVICES SENIORSAu coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV et au pied de tous les commerces, découvrez ce studio en excellent état, récemment rénové, situé au 2? étage avec ascenseur de la réputée résidence services seniors Les Castalies.Idéalement placé côté jardin et exposé ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard et espace cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une pièce de vie de 17 m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 6 m², parfait pour profiter du soleil de fin de journée.La résidence Les Castalies est particulièrement appréciée pour la qualité de ses prestations et son environnement sécurisant. Les résidents bénéficient notamment de l'accueil 7j/7, d'une équipe de surveillance et de secours, d'espaces communs conviviaux, d'un jardin, d'un restaurant midi et soir, d'animations variées, de soirées thématiques ainsi que de sorties organisées.Ce bien conviendra parfaitement :à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité dans une résidence reconnue,ou à un futur résident souhaitant conjuguer indépendance, confort et services.Charges de services : 475 euros / moisCharges de copropriété : 146 euros / moisTaxe foncière 2025 : 793 eurosUne opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 1749 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
