T1 de 38,21 m² situé au premier étage, côté jardin, au sein de la résidence services seniors Les Castalies, implantée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Donatien (Intermarché, boulangeries, boucheries, cafés et restaurants).L'appartement correspond au logement n° 120 et se compose d'une entrée séparée par une porte de la pièce de vie et distribuant des toilettes séparées, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 5,68 m², exposé nord-ouest côté jardin, d'une cuisine aménagée (IKEA) rénovée en 2021, ainsi que d'une salle d'eau refaite la même année.Les murs sont recouverts d'une toile de verre et peints en blanc. Les sols sont en linoleum effet parquet.Chauffage : électrique. un convecteur électrique + un radiateur plus récent.Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique situé dans le plafond des toilettes. Age non communiqué.La résidence fonctionne comme une copropriété classique (parties communes gérées par un syndic professionnel) et propose en plus différents services gérés directement par une équipe dédiée sur place : accueil 24h/24, restauration, salle de sport, salons privatisables et animations quotidiennes. Elle comprend 150 lots dont 50 à usage d'habitation.Dernier loyer mensuel : 700 euros hors charges.Charges locatives mensuelles : 145 euros.Charges de services mensuelles: 495 euros.Taxe foncière : non communiquée. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
