Situé rue Meuris, à deux pas de la Place René Bouhier, cet appartement T2 rénové est un véritable petit cocon au goût du jour, vendu entièrement meublé et équipé. Il se trouve au 2e étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, bénéficiant des services d'une gardienne résidant sur place. Un emplacement de parking privatif sécurisé est inclus dans le prix de vente.Le logement affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé en bâtiment basse consommation. Côté technique, il est équipé de radiateurs à inertie de dernière génération pour une chaleur douce, d'un ballon d'eau chaude récent et d'un système de VMC performant. L'appartement dispose également d'un accès à un local vélo sécurisé au sein de la résidence.L'exposition plein Ouest assure une luminosité optimale en fin de journée. L'ensemble des fenêtres donne sur la cour intérieure, garantissant une vue dégagée. L'entrée, dotée d'un placard de rangement, mène à une vaste pièce de vie spacieuse. La cuisine ouverte, moderne et refaite à neuf, est entièrement aménagée et équipée avec tout l'électroménager nécessaire ; elle s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace convivial et fonctionnel.La chambre indépendante dispose d'un grand placard intégré sur mesure. La salle d'eau, au style contemporain, est équipée de WC suspendus pour plus de praticité. Ce bien « clés en main », sans aucun travaux à prévoir, est idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne 1 et des commerces de quartier.Quote-part du budget prévisionnel : 1.020 euros / an. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 326 lots - dont 199 lots habitation.Charges annuelles : 1020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
