Situé au coeur du très recherché quartier Saint Donatien, au pied immédiat des commerces, des transports, de la gare et à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 62 m² se trouve au 2? étage d'un bel immeuble de caractère du XIX? siècle, parfaitement entretenu et sans travaux à venir.L'entrée fonctionnelle dessert une salle d'eau moderne comprenant une douche, un meuble vasque avec miroir, des toilettes suspendues ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent.La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la basilique Saint Donatien. L'espace séjour s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale pour un usage quotidien.L'espace nuit propose deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², offrant des volumes confortables et une configuration idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation.En complément, une cave en sous-sol apporte un espace de stockage appréciable.A rafraîchir selon vos envies, ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes, la qualité de son immeuble et surtout son emplacement premium au coeur de la vie de quartier nantaise. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 697 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
