Vente appartement Nantes : 199 000 € - AJP Immobilier Nantes Nord

Description de ce bien

.Opportunité rare à Nantes ! Idéal investisseurs, professions libérales ou résidence principaleSitué Boulevard Jules Verne, à seulement 50 mètres de l'ensemble scolaire Blanche de Castille et de l'école Don Bosco, ce spacieux appartement T5 de 109 m² environ représente un bien à fort potentiel. Niché au rez-de-chaussée de la résidence Plessis Tison, il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier prisé, dynamique et familial.A rénover entièrement, ce logement offre une liberté d'aménagement totale pour concrétiser votre projet sur mesure :Investissement locatif : idéal pour de la colocation à forte rentabilité ou de la location familiale/mixte dans un secteur très demandé.Professions libérales / indépendants : un accès direct de plein pied et de généreux volumes parfaits pour aménager un cabinet médical, des bureaux ou un espace de consultation.Résidence principale : créez un lieu de vie spacieux et personnalisé proche de toutes les commodités et des écoles.Composition du bien :Entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés et dégagement. Une cave complète ce lot.En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement, un atout précieux dans le secteur.Côté copropriété :Résidence bien tenue de 89 lots (dont 25 à usage d'habitation). Charges annuelles : 3 396 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.Une surface rare, et un fort potentiel de valorisation. A visiter sans tarder !DPE D (228kWh/m²/an), GES D (49 kg CO2/m²/an), estimation des coûts d'énergie annuels du logement entre 2180 euros et 3010 euros. Prix de vente HAI 199000 euros . soit 18600.0e hors honoraires d'agence. Réf: NN2499MS (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 89 lots - dont 25 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr