EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN - Appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère des années 1900, en hyper centre ville de Nantes, ce petit appartement T1 Bis bien agencé de 18 m² avec sa cuisine séparée se trouve en plein coeur troisième étage sur quatre d'un petit immeuble du centre-ville. L'appartement se compose d'une petite pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre séparée avec espace bureau, offrant un agencement fonctionnel et une surface optimisée.Le bien est classé en DPE G. Un locataire est actuellement en place jusqu'au mois de juillet 2026, avec un loyer de 520 euros charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services, à moins de 100 mètres de la Place du Cirque, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le centre historique de Nantes. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
