Appt 2 pièces - Nantes Hypercentre - Calme absolu sur courL'hypercentre à pied, au calme;Vivez le coeur de Nantes à pied. Situé entre la place Royale et le Cours des 50 Otages, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces et au Tramway. Niché en fond de cour sécurisée, il garantit une sérénité totale, sans aucune nuisance sonore.Un cocon rénové;Au premier étage d'une petite copropriété de 6 logements, ce deux-pièces lumineux a bénéficié d'une rénovation récente. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin nuit séparé de 8 m² avec une grande penderie, et d'une salle d'eau avec WC.Chauffage Individuel électrique,Petit caveau en rez-de-chaussée (idéal stockage et vélos),Un havre de paix en plein centre-ville. Contactez-nous pour organiser votre visite.DPE: D- 222 - GES: B - 8- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1050 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1420.00 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
