ESXLUSIVITE AJP NANTES SAINT DONATIEN - Dans un environnement très calme, au fond d'une impasse privée sécurisée par un portail électrique, découvrez cet appartement situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble des années 1950. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, entre les quartiers Saint-Donatien et Chalâtres, à proximité immédiate du rond-point de Paris, des commerces et des transports (ligne C1).D'une surface de 45,95 m² Carrez (58 m² au sol), il s'agit d'un appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Son entrée centrale dessert l'ensemble des pièces. Côté jour, vous trouverez un salon lumineux et chaleureux, bénéficiant d'une grande fenêtre en double vitrage avec vue dégagée sur les jardins et exposé au sud, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, de belle taille, permet de prendre ses repas sur place. Elle est aménagée et équipée (gazinière, réfrigérateur LIEBEHERR état neuf), et dispose d'un espace de rangement supplémentaire en sous pente. Elle offre elle aussi une vue agréable sur les jardins calmes situés à l'arrière.Côté nuit, la chambre jouxte le salon et bénéficie de la même vue dégagée. La salle d'eau, fonctionnelle, est éclairée naturellement par un VELUX récent et dispose de toilettes et d'un meuble vasque récents.Un espace de rangement en sous pente complète utilement l'appartement avec chaudière gaz (2014), emplacement pour lave-linge séchant, et belle capacité de stockage. En annexe, un caveau de 5 m² accessible au rez-de-chaussée depuis un jardinet commun permet de stocker facilement vélos ou matériel divers.De plus un autre espace jardin partagé entre les copropriétaires peut vous permettre de profiter d'un espace extérieur et de l'aménager.Parquet ancien, hauteur sous plafond, calme absolu, belle luminosité, nombreux rangements et charme de l'ancien sont au rendez-vous. Une opportunité rare dans ce secteur très prisé de Nantes. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 649.96 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
