EXCLUSIVITE AJP NANTES SAINT DONATIEN. Cet appartement de type 4 pièces se compose d'un beau salon, et de 2 chambres + 1 bureau (possible petite chambre d'enfant) . Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien datant de 1900, cet appartement de caractère vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé Rond-Point de Paris, à proximité immédiate du parc du Plessis Tison, il bénéficie d'un emplacement central recherché, à deux pas des commerces, des transports, de la gare, des bords de l'Erdre et d'un centre commercial.Dès l'entrée, l'espace de vie s'organise autour d'un salon spacieux et lumineux, sublimé par une cheminée en marbre d'origine désormais décorative, un parquet en chêne massif et des menuiseries anciennes conservées avec soin. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon filant en fer forgé, offrant une jolie vue dégagée.La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le salon et offre un bel espace pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien séparées dont une avec balconnet, ainsi qu'un bureau confortable, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de troisième petite chambre d'enfant. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque élégante et d'un emplacement pour le lave-linge. Les WC sont indépendants.En sous-sol, une cave complète ce bien et un local vélo est accessible au rez-de-chaussée. La fibre optique installée assure un confort optimal pour les usages numériques du quotidien.Stationnement résidentiel possible dans un parking à proximité.Annonce proposée par AJP IMMOBILIER -Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - 02 40 37 03 72 (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 23 lots - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 1143 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
