Appartement T4 Nantes MONSELETSITUATION; Nantes, au coeur du quartier MONSELETCommerces de proximité à 4 /6mn à piedEtablissements scolaires à 2/5 mn à piedBus à 2mn à pied , centre ville / quartier Copernic et ses fameux commerces de bouche à 9mn à pied.Appartement familial, très lumineux, de plus de 96m2 au sol , dans une petite copropriété de 8 lots principaux, comprenantEntrée et couloir séparant beau séjour lumineux de plus de 30m2 et grande cuisine + arrière cuisine, 3 chambres de 9.3m2 à plus de 13m2 (la création d'une 4ème chambre est possible), WC séparés, salle de bain.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz,Les ouvertures sont d'origine et ont été conservées. Des doubles fenêtres ont été ajoutées.L'appartement est situé au 2è étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue,Une cave et un grenier complètent ce bien.ON APPRECIE:Sa localisation proche de tout, y compris des écolesSa distribution efficace et ses espaces jour/nuit bien distincts,La possibilité d'acquérir un grand garage dans l'enceinte de l'immeuble. DPE: E - 268 - GES: E - 59 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600 euros et 2 200 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1175.00 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 1175 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
