Description de ce bien

INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL MÉRIGNACSitué au sein de la résidence étudiante Facotel Peychotte à Mérignac, ce studio est exploité par Nexity Studéa dans le cadre d'un bail commercial en cours.Le bien bénéficie d'une gestion totalement déléguée et s'adresse à un investisseur recherchant des revenus réguliers sans les contraintes de gestion locative classique.Les principaux atouts :- Bail commercial en cours- Exploitant national reconnu : Nexity Studéa- Gestion totalement déléguée- Revenus locatifs versés par l'exploitant- Rendement brut proche de 6 %- Rendement net avant fiscalité proche de 5 %- Faibles charges restant à la charge du propriétaire- Fibre optique déployée dans la résidence- Hall d'entrée récemment rénové par l'exploitantDossier investisseur complet disponible sur demande. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 215 lots - dont 154 lots habitation.Charges annuelles : 483 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr