Idéalement situé dans le quartier prisé de Capeyron, à quelques minutes à pied du tram, du stade nautique et d'un supermarché Auchan, il est à seulement 10/15 minutes du centre de Mérignac. Vous profitez d'un cadre arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité.Spacieux et chaleureux, il se distingue par ses finitions soignées en pierre de Cheverny et tapisserie. Le séjour de 28 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine donne accès à un balcon plein sud, idéale pour les repas en extérieur.L'espace nuit comprend 3 chambres confortables : 2 de 10 m² avec placard et double vitrage, et une de 19 m² avec parquet et balcon de 6 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau, une salle de bains, un débarras, une cave et des toilettes indépendantes complètent ce bien, situé dans une copropriété de qualité, arborée, alliant confort et praticité. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
