Mérignac appartement lumineux comprenant une entrée, une cuisine (à aménager), une salle d'eau avec wc, un séjour, une chambre et une cave privative.Le bâtiment est en cours de rénovation complète, les travaux sont intégralement pris en charge par le vendeur (Ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur, réfection des cages d'escalier, remplacement des portes privatives, Remplacement des radiateurs et du système de chauffage, Pose de nouvelles menuiseries (fenêtres et volets), remplacement des canalisations des sanitaires,Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bois du Burck.A cinq minutes du tram B (Pessac Centre) et de la gare. Bus et commerces au pied de l'immeuble.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien avec des travaux lourds déjà financés.Nombreuses demandes pour du locatif dans ce secteur.Investissement locatif ou résidence principale (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 388 lots - dont 165 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
