? EXCLUSIVITÉ AMANDA : Votre balcon sur la nature à La Roche-sur-YonVivez au calme des "Terrasses", entre parc de verdure et dynamisme yonnais.Idéalement situé au sein de la résidence Les Terrasses, à La Roche-sur-Yon, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie unique. Ici, vous profitez du luxe rare d'une vue totalement dégagée sur le parc, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités de la ville.? Un potentiel à sculpter selon vos enviesCe bel appartement lumineux est une véritable opportunité de personnalisation. C'est la "page blanche" idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble :Espaces de vie modulables : Une entrée avec grand placard mène à un salon baigné de lumière et une cuisine indépendante.Le "Plus" évolutif : Le séjour actuel peut très facilement être aménagé en une seconde chambre spacieuse, s'adaptant ainsi parfaitement à une vie de famille, un espace de télétravail ou un projet locatif performant.Côté nuit : Un dégagement préserve l'intimité d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.? Le sens du détail et de la praticitéParce que le confort urbain se niche aussi dans les services, ce bien dispose d'atouts majeurs :Un cellier sur le palier : Un espace de stockage ultra-pratique, juste à côté de votre porte.Stationnement privatif : Votre place de parking extérieure numérotée vous garantit une sérénité totale au quotidien.Local à vélos : Parfait pour profiter des nombreuses pistes cyclables de La Roche-sur-Yon directement depuis la résidence.? L'avis de l'expert"Situé dans un secteur calme et verdoyant de La Roche-sur-Yon, cet appartement aux Terrasses combine vue apaisante et fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein." (8.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 182 lots - dont 98 lots habitation.Charges annuelles : 3075.6 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
