Au sein d'un environnement paisible et préservé, découvrez ce charmant T1 avec terrasse et cuisine équipée, niché dans une résidence neuve sécurisée spécialement pensée pour le confort des seniors .Dès l'arrivée, l'architecture soignée et l'atmosphère sereine de l'ensemble séduisent par leur élégance et leur harmonie avec la nature environnante. Ici, chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, sécurité et bien-être au quotidien.La résidence propose de nombreux services dédiés au bien-être : conciergerie privée, services à la carte, ainsi qu'un espace de vie commune convivial. Un terrain de pétanque vient compléter cet environnement propice aux échanges et à la détente.Le logement, lumineux et idéalement orienté, bénéficie de finitions haut de gamme, de volets roulants motorisés et d'une production d'eau chaude collective par PAC (pompe à chaleur), gage de confort moderne et de performance.Exceptionnel : son emplacement privilégié en centre-ville de Gujan-Mestras avec l'ensemble des commodités du quotidien (commerces de bouche, marchés hebdomadaires, pharmacies, médecins, équipements sportifs et culturels) finira de vous séduire.Ce bien s'adapte à tous vos projets : résidence principale, investissement en LMNP ou LMNP parahôtelier. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits.Une opportunité rare alliant sérénité, confort moderne et qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
