Idéalement situé proche des commerces à pieds, dans un secteur verdoyant à Gujan-Mestras, au calme pas de route passante. Ce charmant T2 de 42 m² (41,90m² Loi carrez). Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement "prêt à vivre" s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 10,50 m² exposée Ouest, véritable extension de la pièce de vie.L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Atout rare sur le secteur : deux places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien. Libre de toute occupation, ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif performant. A découvrir rapidement ! (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 462 lots - dont 172 lots habitation.Charges annuelles : 1100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
