Description de ce bien

Situé dans une résidence de 2011 avec ascenseur tout proche de l'Intermarché Super quartier Favard et à seulement 2 kms du Centre de Gradignan. D'une surface totale privative de 111m² découvrez ce T4 lumineux au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia /terrasse XXL de 30 m² c'est une véritable pièce de vie extérieure, rare sur le secteur. Le coin nuit bien agencé comprend trois chambres confortables avec placards, une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant pour plus de confort. Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves (décembre 2025), cet appartement libre immédiatement offre des prestations de qualité. Deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, complètent ce bien alliant la modernité et un extérieur d'exception. A voir très vite ! #gradignan (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 183 lots - dont 105 lots habitation.Charges annuelles : 1087 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr